Appartement en vente - Bagneux
Bagneux : 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bagneux
iad France - Chunan Lievens vous propose: À proximité immédiate du RER B – Idéal investissement ou premier achat
Situé à deux pas de la gare RER B de Bagneux, dans une résidence ancienne bien entretenue (ravalement de façade et isolation de la toiture récemment réalisés), cet appartement traversant et lumineux, au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un vrai potentiel.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre de 11,48 m² et d'un séjour de 11,76 m².
Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien.
Plusieurs atouts pour les investisseurs :
Possibilité d'optimiser l'aménagement (colocation, redistribution des pièces, cuisine ouverte, etc.)
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Appartement traversant double exposition, très lumineux
Résidence entretenue, travaux majeurs déjà réalisés
Une isolation intérieure pourra facilement améliorer le classement énergétique, renforçant ainsi son attractivité locative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement avec rentabilité assurée.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.
Vidéo disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.4€ par mois (soit 1792.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à deux pas de la gare RER B de Bagneux, dans une résidence ancienne bien entretenue (ravalement de façade et isolation de la toiture récemment réalisés), cet appartement traversant et lumineux, au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un vrai potentiel.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre de 11,48 m² et d'un séjour de 11,76 m².
Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien.
Plusieurs atouts pour les investisseurs :
Possibilité d'optimiser l'aménagement (colocation, redistribution des pièces, cuisine ouverte, etc.)
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Appartement traversant double exposition, très lumineux
Résidence entretenue, travaux majeurs déjà réalisés
Une isolation intérieure pourra facilement améliorer le classement énergétique, renforçant ainsi son attractivité locative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement avec rentabilité assurée.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.
Vidéo disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.4€ par mois (soit 1792.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 99
- Charges courantes annuelles : 1 792,8 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
444
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
97*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
97
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).