3 pièces de 81 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Asnières-sur-Seine

Rue du Révérend Père Christian Gilbert
Au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement traversant plein de charme offrant une vue dégagée sur Paris et la Défense,
Ce bien rare se compose de :
Une entrée avec un grand placard.
Un WC indépendant.
Une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 9 m² (possibilité de créer une 2ᵉ chambre).
Une chambre spacieuse avec son dressing contenant deux grands placards.
Une cuisine dînatoire indépendante, entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour.
Un dressing aménagé.
Une salle d'eau avec double vasque, grande douche ( possibilité d'une grande baignoire) avec de très belles prestations.

Ce bien est complété par :
-Une cave.
-Un emplacement de parking inclue dans le prix (possibilité d'un box et d'une deuxième place de parking dans l'immeuble)

Faibles charges de copropriété : 2 650 €/an

Cet appartement peut convenir à un couple ou à une famille avec enfants.

L'appartement est tout proche des commerces et d'un nouvel espace de nature qui s'installera au cœur de la ville : le premier square forestier d'Anières-sur-Seine.
S'étendant sur 2 500 m², pensé comme un lieu de détente et de biodiversité, le square proposera un cadre ludique et verdoyant pour tous les âges.
Au centre du square, une grande aire de jeux accueillera une tour de jeux en bois, des tables de ping-pong accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et des poutres d'équilibre en bois pour animer la promenade sylvicole. Deux cabanes de jeux nichées dans les bois offriront aux tout-petits un espace de découverte et d'aventure.
Une forêt urbaine en plein essor.

Appelez moi vite pour convenir d'une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude individuel électrique ) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.906208