3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Asnières-sur-Seine

À 600 m de la GARE D'ASNIÈRES (ligne L et J), au 9ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'une résidence gardiennée faisant FACE À LA SEINE, beau 3 pièces TRAVERSANT de 70.45 m² Carrez avec BALCON, CAVE et PARKING en sus.
Ce bien TRÈS LUMINEUX et SANS VIS-À-VIS bénéficie d'un PLAN FONCTIONNEL comportant : une entrée, un SÉJOUR SPACIEUX exposé Sud-Est prolongé par un LONG BALCON de 10.6 m² offrant une VUE PANORAMIQUE sur la SEINE et PARIS (Tour Eiffel et Sacré-Cœur), une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placards intégrés, 2 chambres ayant accès au balcon, une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé et un dressing.
Une CAVE en sous-sol complète l'appartement et une PLACE DE PARKING est disponible en sus au prix de 15000 €.
La copropriété dispose d'un local à vélos.
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. Parquet massif, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques. Eau chaude et chauffage collectifs au gaz, CLIMATISATION dans les chambres, fibre.
Travaux de rénovation énergétique votés en 2025 : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, mise en place d'une VMC hygroréglable, remplacement des menuiseries des parties communes.
Commerces, groupes scolaires, cinéma et Parc Robinson à proximité.
Accès rapide aux quais de Seine vers La Défense, A14, A15 et A86.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753