3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Asnières-sur-Seine

Situé dans un secteur en pleine évolution d'Asnières-sur-Seine, à deux pas des quais de Seine et à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son accès facile à Paris, ce qui en fait une adresse de plus en plus convoitée.

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970 avec gardien, ascenseur et parties communes soignées, cet appartement de 57 m² se situe au premier étage. Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce trois pièces.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, grâce à un système collectif au gaz. La fibre est installée dans l'immeuble. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 233 €, et la résidence, de bon standing, compte 170 lots.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement dans un secteur dynamique et porteur.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9240€ ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires :** € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 170 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.