3 pièces de 53 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Asnières-sur-Seine

ALBERT 1ER - 3p 53.95m² -67.56m² AU SOL - clair -STANDING
COUP DE CŒUR -UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES - LGC 13 CONSEILS Dans le quartier APPRÉCIE ALBERT 1er, VOUS ALLEZ ADORER LES ATOUTS de ce DUPLEX de 53.59 m² CARREZ et 64.13 m² au SOL : PETIT IMMEUBLE ( que des propriétaires), DERNIER ÉTAGE (3ème et 4ème) 1 appartement par palier, TRAVERSANT, CLAIR, TRÈS belles prestations, volume de vie très agréable
Au 1er niveau : double salon /séjour avec cuisine ouverte de très belle facture et astucieusement aménagée de 29 m², une salle d'eau très agréable avec fenêtre et espace buanderie et un WC séparé
Au niveau supérieur 2 chambres mansardées certes mais de belle taille ( parents et bureau ou parent /enfant ) et nombreux rangements sur mesure
Commerces à toute proximité et Gare Bois CO et Métro GABRIEL PÉRI sont proches ( 1100 m ), Gare d' Asnières à 1200 m
Les charges sont de 148 € incluant eau froide, entretien parties communes, sortie des poubelles, syndic,.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au GAZ !
Pour passer le DPE en E ( isolation de certains murs et mise en place d'une VMC hygro ) un devis est en cours mais devrait être entre 4 et 5000 €, le cout réel de la consomation gaz+électricité annuelle sur 2024 /2025 est de 1800 € !

ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de VOUS LE PRÉSENTER ET VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !