3 pièces de 50 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Asnières-sur-Seine

coup de coeur 2/3P 50m² avec travaux certes MAIS CLAIR ET AU CALME
COUP DE COeUR DE L ÉQUIPE- TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ DANS le QUARTIER apprécié GUYNEMER / CONTRAT SOCIAL pour la proximité des transports et des commerces ( 6mn Métro Gabriel Péri ligne 13) au 27 rue Georges Guynemer, vous serez SÉDUITS par le POTENTIEL de ce 2/3P au 3 ème étage avec SES ATOUTS : immeuble de très bonne facture et bien entretenu ( chaudière changée en 2023, toiture refaite en totalité en 2023 également ) MODULARITÉ car AUJOURD'HUI EN 2 P avec séjour et salon mais possibilité de 2 CH avec espace de vie avec cuisine ouverte, CALME, CLARTÉ avec SA DOUBLE exposition SUD EST +NORD OUEST, AUCUNE PLACE PERDUE,
Il est composé d'une entrée de 2.12m², d'un séjour de 12.18 m² ouvrable sur la cuisine de 4.93m², pour en faire une pièce de vie de plus de 17 m², salle à manger (possible 2 ème chambre) de 9.76m², salle de bains avec fenêtre, WC séparé, dressing
Deux caves complètent ce bien.
Travaux à prévoir CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL
L'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes sont compris dans les provisions de charges pour 274€/mois mais charges réelles 23/24 de 232 €
l'équipe ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils SERA RAVIE DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!