3 pièces de 46 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Asnières-sur-Seine

Situé dans un secteur dynamique et recherché d'Asnières-sur-Seine, apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et son accès rapide à Paris, cet appartement bénéficie également de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express dans le quartier des Agnettes, un véritable atout pour la valorisation du secteur.

Au 1er étage d'une copropriété de très bon standing datant des années 1940, découvrez cet appartement de 46,27 m², actuellement configuré en trois pièces.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau.
Bénéficiant d'une exposition sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond de 2,80 mètres lui apporte par ailleurs une agréable sensation de volume. Le charme de l'ancien est également présent avec notamment un parquet ancien, qui pourra être restauré et mis en valeur dans le cadre des travaux de rénovation à prévoir.
Le chauffage est individuel au gaz et assuré par une chaudière récente installée en 2019.
Une cave sous combles complète ce bien.
La copropriété, à taille humaine, compte 26 copropriétaires et offre un cadre de vie de très bon standing.

L'appartement se situe à environ 7 minutes à pied du métro et bénéficie de la proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité et le potentiel du quartier.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement l'appartement tout en conservant ses éléments de charme.

Un bien à fort potentiel, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Idéal investisseurs.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 4.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : ** €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1648.00 euros.