2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Asnières-sur-Seine

Rue de Colombes ? Asnières-sur-Seine
Idéalement situé à Asnières-sur-Seine, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour son cadre de vie agréable, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité, offrant un quotidien pratique et confortable aux portes de Paris.
Au sein d'un immeuble de 1930 récemment ravalé, ces deux pièces de 35 m² se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de huit lots, bien entretenue et de très bon standing. Les parties communes sont soignées et l'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode, garantissant sérénité et sécurité au quotidien.
Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Son agencement optimisé offre une circulation fluide et agréable. L'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La chambre, lumineuse complète l'espace nuit. Une salle d'eau avec W.C vient parfaire l'ensemble.
Le charme de l'ancien est mis en valeur par un parquet chaleureux, tandis que le double vitrage assure un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le logement est également raccordé à la fibre optique.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété 206 € par mois
Taxe foncière est de 335 € par an.
Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure déclarée par le vendeur.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9200€ ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : ** € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2480.00 euros.