Appartement 2 pièces de 26 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Asnières-sur-Seine

A vendre, appartement de 2 pièces en duplex.

Offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.

Situé dans le recherché quartier ALMA / Philosophes.

Le premier niveau, d'une superficie d'environ 22 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d'une grande salle d'eau aux prestations soignées.

À l'étage, la chambre sous combles dispose d'une surface au sol de 22 m², dont 4 m² en loi Carrez.

Les atouts :
Excellente desserte en transports
Quartier dynamique et recherché
Commerces et services à proximité immédiate
Espaces verts accessibles pour la détente
Forte demande locative et bon potentiel de revente
Transports :
Gare SNCF d'Asnières-sur-Seine accessible à pied, permettant un accès rapide à Paris.
Proximité du Métro ligne 13 Gabriel Péri.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La note globale du DPE Projeté pour 2026 est en F sans besoin de travaux.
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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.934523