Antony : Maison de 240 m² avec 6 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin

Une splendide demeure contemporaine d'inspiration classique à Antony – Élégance, volumes et lumière

Située dans un quartier résidentiel pavillonaire prisé d'Antony, cette maison en pierre de taille marie, avec élégance, architecture traditionnelle et confort moderne.
Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle exceptionnelle et la qualité de ses matériaux en font une propriété rare sur le marché.

Prix exceptionnel pour cette grande maison de haut standing : ** €
Surface habitable : 239,92 m² – Surface totale construite : 453 m²
Terrain clos et piscinable – Terrasse filante sur toute la longueur du séjour
Garage double – Sous-sol aménagé – Stationnements extérieurs

Rez-de-chaussée – Environ 160 m²

Entrée (10,96 m²) élégante avec escalier central en pierre et ferronnerie d'art sur mesure.

Séjour/ salle à manger traversant (environ 60 m²) courant sur toute la longueur côté jardin, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse filante orientée Ouest / Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des fins de journée.

Un petit salon (15,22m²), séparé du séjour par une porte et une cheminée chauffant les deux côtés (le petit salon et le séjour); il dispose d'une salle d'eau privative (3,63 m²), permettant la transformation du petit salon en une suite parentale de plain-pied ou pour recevoir.

Cuisine aménagée et équipée (19,74 m²), contemporaine, avec îlot central et accès direct à la terrasse.

WC invités (2,42 m²) et local technique (1,35 m²).

Garage intégré (44,77 m²) de plain-pied, avec accès direct à l'intérieur de la maison.

Terrain piscinable, clos et sans vis-à-vis, offrant un ensoleillement optimal en après-midi.

Étage – 110 m² de raffinement et de lumière

Palier central (21,09 m²) avec verrière panoramique et grand lustre.

Suite parentale (24,31 m²) avec dressing et salle de bains + WC (14,72 m²) et avec une terrasse privée

Quatre chambres lumineuses (de 14 à 15 m² chacune),

Salle d'eau (4,41 m²), WC séparé (1,58 m²) et buanderie (3,36 m²).

Chaque pièce profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante.

- Sous-sol total – 128 m² aménagés et modulables

- Grande pièce aménagée en chambre (26,67 m²) avec fenêtre et lumière naturelle.

- Salle d'eau (2,24 m²) attenante.

- Cuisine d'appoint (5,82 m²).

- Salle polyvalente (40,80 m²) : idéale pour créer une salle de sport, de jeux, de musique ou un home cinéma.

- Cave à vin possible (38,88 m²) et salle technique (13,90 m²) pour la gestion énergétique du bâtiment.

Confort & performance

Surface totale construite : 453 m².

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant basse température.

Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée.

Diagnostics conformes et sans anomalies (absence d'amiante, de plomb, de termites).

Exposition principale : Ouest / Nord-Ouest côté jardin, Est / Sud-Est côté rue, garantissant une luminosité agréable du matin au soir.

Les atouts de cette propriété

Terrasse filante plein ouest sur toute la longueur du séjour
Volumes rares et prestations haut de gamme
Jardin clos, piscinable, sans vis-à-vis
Sous-sol complet, modulable selon vos besoins
Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces et RER B Antony Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 032 552 - Greffe de PARIS) Delphine DEODAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926564