Antony : Maison de 240 m² avec 6 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin

ANTONY – Demeure d'Exception : L'Élégance Classique au Service du Confort Contemporain
Une architecture maîtrisée, des volumes rares, une luminosité incomparable.

Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés d'Antony, découvrez une splendide propriété en pierre de taille, pensée pour offrir un art de vivre mêlant prestige et modernité.
Son architecture intemporelle, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme en font une opportunité unique sur le marché.

Un prix exceptionnel pour une maison familiale de standing sur trois niveaux

Surface habitable : 239,92 m² – Surface totale construite : 453 m²
Terrain clos, parfaitement piscinable – Grande terrasse filante plein ouest
Garage double + stationnements extérieurs – Sous-sol complet aménagé

Rez-de-chaussée – Un espace de vie d'exception (env. 160 m²)

Entrée majestueuse (10,96 m²) avec escalier central en pierre et ferronnerie d'art.

Séjour / Salle à manger traversant (~60 m²) ouvrant sur une terrasse filante plein ouest, baigné de lumière toute l'après-midi.

Petit salon (15,22 m²) avec cheminée double face et salle d'eau privative : idéal pour créer une suite parentale de plain-pied.

Cuisine haut de gamme (19,74 m²) avec îlot central et accès direct terrasse.

WC invités + local technique.

Garage intégré de 44,77 m² avec accès direct intérieur.

Le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d'un ensoleillement optimal et peut accueillir une piscine.

Étage – Un niveau dédié au confort (110 m²)

Grand palier cathédrale (21,09 m²) éclairé par une verrière panoramique.

Suite parentale (24,31 m²) avec dressing, salle de bains + WC (14,72 m²) et terrasse privée.

4 chambres lumineuses de 14 à 15 m².

Salle d'eau, WC séparé, buanderie.

Chaque pièce profite d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une luminosité traversante.

Sous-sol total – 128 m² aménageables selon vos besoins

Grande chambre de 26,67 m² avec lumière naturelle.

Salle d'eau attenante.

Cuisine d'appoint.

Salle polyvalente de 40,80 m² (sport, home cinéma, musique… ).

Espace cave à vin possible (38,88 m²) + salle technique.

Confort & Performance

Chauffage par pompe à chaleur air/eau + plancher chauffant basse température.

Menuiseries aluminium double vitrage hautes performances.

Diagnostics parfaits : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites.

Exposition idéale : Lumière du matin au soir (Est/Sud-Est côté rue – Ouest/Nord-Ouest côté jardin).

Les + qui rendent cette propriété unique

Terrasse filante plein ouest

Prestations haut de gamme & volumes rares

Jardin clos, piscinable, totalement préservé des regards

Sous-sol complet ré-aménageable pour toutes sortes d'activités.

Quartier résidentiel prisé, calme, proche écoles, commerces, RER B Antony Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 879 515 - Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926564