Antony : Maison de 134 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Thibaut Bourdeaux vous présente cette maison chaleureuse, offrant un potentiel d'investissement remarquable, située dans le quartier prisé et calme d'Antony, en zone pavillonnaire. Avec environ 134 m² habitables, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Idéalement située à proximité des commerces, des transports (N20, A86, A6, A10), des écoles (collèges) et des écoles supérieures (Institut national supérieur du professorat et de l'éducation de Versailles, ESTP Cachan, ESITC), des bus et de la gare du RER B (à seulement 500m), elle offre un accès facile à Paris. Le secteur, l'un des plus recherchés d'Antony, assure une valeur ajoutée à cet investissement prometteur. Pour les amateurs de plein air, le domaine du parc de Sceaux est accessible en seulement 7 minutes à pied, offrant de magnifiques espaces verts pour se détendre ou faire du sport. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette maison. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour de plus de 30m², une cuisine à aménager, un cellier, un WC et un accès au sous-sol vous accueillent. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un deuxième espace cuisine/salon. Au dernier étage, une cinquième chambre, un grenier et des combles à exploiter offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts de cette maison pour les investisseurs incluent : - De nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer des studios ou des chambres étudiantes. - 5 chambres avec la possibilité d'en créer plus, offrant un potentiel de revenu locatif attractif. - Une chaudière à gaz récente (2024), pour un confort optimal. - Toiture révisée en 2024, garantissant une bonne longévité. - Ravalement récent, assurant une apparence extérieure soignée et réduisant les frais de maintenance. - Assainissement conforme et récupérateur d'eau de pluie enterré avec pompe de relevage, contribuant à la préservation de l'environnement et à la réduction des coûts. Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à créer des revenus locatifs stables, que ce soit en louant des chambres étudiantes ou en aménageant des studios. Sa proximité avec les universités, les écoles et les transports en fait un investissement prometteur dans un secteur dynamique. Ne tardez pas à visiter cette maison aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité pour votre investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847684) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière