Antony : 4 pièces de 85 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Stephanie Verrecchia vous propose:

ANTONY - RER B - PARC DE SCEAUX - ROOFTOP AUX PORTES DE PARIS – LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - VUE TOUR EIFFEL - 137m2 AU SOL.

Un véritable esprit rooftop aux portes de Paris, au 10ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement Toit terrasse traversant à l'esprit loft, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et de couchers de soleil spectaculaires côté ouest avec aperçu Tour Eifel. Ce bien réunit élégance, luminosité et potentiel !

La pièce de réception, aux volumes maitrisés d'une superficie de 42 m2, est réchauffée par une cheminée et s'ouvre naturellement sur deux terrasses façon loft dont une, équipée d'une cuisine d'été, exposées plein ouest, invitant aux instants de contemplation comme aux réceptions choisies.

La cuisine indépendante se prolonge vers un balcon filant à l'est, accessible également depuis le séjour, apportant une lumière douce matinale.

L'espace nuit, aujourd'hui composé d'une grande chambre de 18m2, peut être repensé pour accueillir une deuxième chambre, dans le respect de l'équilibre et des volumes. Salle de douche, toilettes indépendantes, et rangements intégrés complètent l'ensemble.

Fort potentiel d'aménagement permettant de créer jusqu'à trois chambres grâce à ses grands volumes, selon les besoins et le projet de vie. Sa vaste entrée permet un espace de travail supplémentaire.

Des prestations techniques répondent aux standards de confort attendus : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cave privative, et place de stationnement libre au sein de la copropriété.
Les travaux de rénovation énergétique ( géothermie et toiture) viennent d'être effectués. Ravalement récent. Fibre optique, télésurveillance et gardien.

Terrain de Tennis privatif au sein de la résidence.
Secteur scolaire : La Fontaine / Lycée Lakanal à Sceaux.
Amateurs de sport en équipe : Nouveau stade de foot à proximité de la résidence. Parc de sceaux à quelques mètres pour les moments de relaxation.
Centre médical, pharmacie et commerce au sein de la résidence.

Idéal résidence principale ou investissement patrimoniale.

Transports : RER B : Parc de Sceaux à 7 minutes de marche, arrêts de bus à proximité immédiate et accès rapide aux axes routiers (A86/A6).

Visites sur rendez-vous. Informations complémentaires. Photos, plans et devis pour d'éventuels travaux d'aménagement sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2046 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.