Appartement 4 pièces de 125 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Loft - Antony

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

ANTONY (92160) - 4 PIÈCES - LOFT CONTEMPORAIN D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE COMPLET – HYPER-CENTRE D'ANTONY - COPROPRIÉTÉ DE STANDING RECHERCHÉE - GARDIEN - ESPACES VERTS - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Antony, EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE, découvrez ce LOFT CONTEMPORAIN ET ATYPIQUE occupant l'intégralité du 3e et dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.

L'appartement développe 119,16 m² de surface utile, dont 99,03 m² Carrez, auxquels s'ajoute un palier privatif
d'environ 17 m² avec rangement et accès au balcon.

Accessible directement par ascenseur, ce dernier étage bénéficie d'une configuration particulièrement rare et d'une vraie sensation d'espace.

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un SÉJOUR DE 44,11 M², LUMINEUX ET LARGEMENT OUVERT, AVEC VERRIÈRES TYPE ATELIER et une HAUTEUR SOUS PLAFOND POUVANT ATTEINDRE ENVIRON 2,60 M. Il communique avec une cuisine équipée de 12,16 m², organisée autour d'un GRAND ÎLOT CENTRAL EN BÉTON CIRÉ.

L'espace nuit comprend trois chambres. Une salle de bains de 6,26 m² particulièrement complète
avec BAIGNOIRE, DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE ET SÈCHE-SERVIETTES. Les WC SONT INDÉPENDANTS.

L'appartement dispose également d'un BALCON D'ENVIRON 4 M², de NOMBREUX RANGEMENTS, de VOLETS ROULANTS
ÉLECTRIQUES, DE FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE ET DE CHAUFFAGES ÉLECTRIQUES PROGRAMMABLES.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL EST COMPRISE DANS LE PRIX.
Une seconde place peut être acquise en complément pour 20 000 €.

La copropriété, datant de 1992, bénéficie d'un GARDIEN, D'ESPACES VERTS, D'UN JARDIN COMMUN ET D'UN LOCAL À VÉLOS.

Son emplacement permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des
transports du centre-ville. La gare RER B d'Antony est située à environ 4 minutes à pied.

Un appartement singulier par ses volumes et sa configuration, réunissant l'esprit d'un loft et le confort
d'un dernier étage en plein centre d'Antony.

Taxe foncière : 2 367 €
Charges de copropriété : 945,78 €/trimestre
Copropriété parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 315€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 609255 )