Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Antony

🏡 ANTONY – CROIX DE BERNY | APPARTEMENT F3 60,77 m² | PARKING | CAVE | RÉSIDENCE RÉCENTE 🏡

Proximité immédiate RER B, Tram T10 et commerces – Secteur recherché

En exclusivité, découvrez à Antony – Croix de Berny, un appartement 3 pièces de 60,77 m² (loi Carrez) idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du RER B Croix de Berny, du tramway T10 et des lignes de bus TVM, 197 et 297, offrant également un accès rapide aux axes routiers A86, A6, A10 et N20.

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2001, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et d'une excellente qualité de vie.

✨ Description du bien
Entrée avec placards de rangement
Séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine séparée fonctionnelle possibilité cuisine ouverte sur salle à manger
Deux chambres avec placards
Salle de bains
WC indépendants
Appartement sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité
🚗 Annexes incluses

✅ Place de parking en sous-sol
✅ Cave privative
✅ Local vélos dans la résidence

📍 Emplacement privilégié – Vie quotidienne à pied
Commerces au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, Franprix
Crèche située au pied de l'immeuble
Écoles maternelle et élémentaire André Pasquier
Collège La Fontaine
Lycée Descartes
🌟 Les atouts du bien

✔ Résidence récente et bien entretenue
✔ Transports majeurs à 3 min à pied
✔ Quartier Croix de Berny très recherché
✔ Appartement fonctionnel et lumineux
✔ Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
✔ Excellent compromis entre confort, accessibilité et qualité de vie

💥 Une opportunité rare sur le secteur d'Antony Croix de Berny, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement sécurisé.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.Cette annonce référence 319785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2036
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr