Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Antony

À 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antony, découvrez cet élégant 2/3 pièces de 56,5 m², entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Une pièce de vie ouverte sur une vue exceptionnelle

Le séjour / salle à manger d'environ 25 m², exposé ouest, bénéficie de deux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon de 10 m².

En étage élevé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue panoramique totalement dégagée, véritable signature du bien. Un cadre particulièrement agréable pour profiter de la lumière naturelle, travailler au calme ou recevoir.

La configuration actuelle privilégie un vaste espace de vie, mais permet également de créer facilement une seconde chambre et d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants.

Des prestations pensées pour le confort

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité avec notamment un plan de travail en granit, de nombreux rangements et un électroménager encastré récent.

La chambre, d'environ 12 m², dispose de grands rangements intégrés.

La salle d'eau, moderne et parfaitement optimisée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que les emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge.

L'appartement bénéficie également de stores électriques dans le séjour et la cuisine, de nombreux rangements sur mesure, d'une porte d'entrée sécurisée et de la fibre optique.

Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Une adresse idéale pour tout faire à pied :

La situation constitue un autre véritable atout.

Le RER B Fontaine Michalon est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Au quotidien, tout est à proximité immédiate :

- Franprix au pied de l'immeuble, avec lockers Amazon, Colissimo et Chronopost
- Kinésithérapeute et dentiste dans l'immeuble
- Médecin généraliste à environ 1 minute à pied
- Pharmacie, vétérinaire, coiffeur, pressing à environ 2 minutes
- Parc et piscine avec bassin olympique à quelques minutes
- Centre-ville d'Antony et marché à environ 10 minutes à pied
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à l'A86, l'A6, la N20 et l'aéroport d'Orly

La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie également d'un gardien, d'un interphone, de vidéosurveillance et de beaux espaces verts.

Les points forts

7ᵉ étage – ascenseur – balcon 10 m² – vue panoramique totalement dégagée – exposition ouest – aucun vis-à-vis – appartement entièrement rénové – DPE D - séjour d'environ 25 m² – possibilité de seconde chambre – cuisine équipée haut de gamme – nombreux rangements – stores électriques – cave – fibre – RER B à 5 minutes à pied – commerces et services au pied de l'immeuble.

Place de parking disponible en option.

Prix : ** € FAI

Un appartement rare par son étage élevé, sa vue dégagée, son niveau de confort et sa situation particulièrement pratique à Antony.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964097

Etat général : Excellent état, aucun travaux à prévoir, rénovatio