Trébons : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de la commune de Trébons, ensemble immobilier comprenant 2 anciens gîtes situés au départ des prairies et des bois, sur grand terrain de 1603 m², découvrez cette grande maison mitoyenne bénéficiant d'un environnement paisible et naturel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.

Cette propriété se compose de deux anciens gîtes indépendants :

Premier logement :
Entrée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Ce logement bénéficie également d'un accès au jardin.

Second logement :
Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres donnant également sur jardin privatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cet ensemble immobilier et d'en exploiter pleinement le potentiel.

À noter : absence de système de chauffage et assainissement individuel conforme.

Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité, avec de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.

Une opportunité intéressante pour une résidence principale avec logement indépendant, un investissement locatif ou la relance d'une activité de gîtes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971029