Maison 3 chambres de 213 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Tournay

iad France - Elodie Pere vous propose: Ferme rénovée d'exception sur 1,7 hectare, dans un petit village de campagne situé à 10 minutes à l'Est de Tournay, et 15 min au Nord Ouest de Lannemezan.

Offrez-vous le charme authentique d'une ferme rénovée alliant espace, confort moderne et calme absolu. Avec ses 213 m² habitables et son terrain de 17 000 m² (terres/prés et bois), cette propriété est un véritable havre de paix, paisible et ressourçant.

*** AU REZ-DE-CHAUSSEE ***

- Une cuisine équipée de 31 m², lumineuse et conviviale, pour partager de beaux moments en famille
- Un magnifique séjour-salon-salle à manger de 47 m² avec poutres, pierre apparentes et poêle à bois
- Un cellier/buanderie pratique
- Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
- WC séparés

*** A L'ETAGE ***

- Le pallier avec un espace bureau dessert trois grandes chambres lumineuses (20, 21 et 34 m²) dont une suite avec dressing
- Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC, toute neuve !

*** CONFORT ET EQUIPEMENTS ***

- Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau alimentant le circuit eau chaude des convecteurs et un poêle à bois
- Toiture en parfait état
- Quelques petits rafraîchissements mais pas de gros travaux à prévoir

*** DEPENDANCES ET POTENTIEL ***

- Grange / garage d'environ 55m² dans la continuité de la maison : idéal pour abriter véhicules, matériel ou pour être transformée en espace de vie supplémentaire, gîte, studio ou atelier d'artiste
- Atelier d'environ 30m² : parfait pour les bricoleurs
- Préau couvert d'environ 90m², ouvert sur la cour et le jardin : un lieu parfait pour recevoir, créer une cuisine d'été ou un espace bien-être et détente selon vos envies

Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez développer une activité, agrandir la surface habitable, ou simplement profiter d'espaces annexes fonctionnels et pleins de charme.

Le plus : en contre bas une parcelle boisée avec petit ruisseau

Une propriété rare, où charme, espace et nature se rencontrent, on s'y sent immédiatement bien. Idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un environnement intime.

N'hésitez pas à vite me contacter pour tous renseignements, toute visite sera précédée d'un échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.