Maison de 382 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Tarbes

iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)

Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.

*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***

Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples !

Actuellement, les studios et les chambres sont loués en baux de 9 mois.

*** REZ-DE-CHAUSSEE ***

- Vaste salon avec cuisine ouverte,
- Bureau, buanderie, atelier,
- Deux studios indépendants avec entrée séparée,
- Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.

*** PREMIER ETAGE ***

- Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,
- Deux grandes chambres,
- Salle d'eau.

*** DERNIER ETAGE ***

- Deux chambres supplémentaires,
- Suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d'eau.

*** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ***

- Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d'amis,
- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,
- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,
- Terrain piscinable.

*** PRESTATIONS ***

- Chauffage gaz et électrique
- Fibre optique
- Rénovation complète, maison sans travaux.

*** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ***

Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.

--> Une maison de caractère qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en deux logements indépendants.

Visite virtuelle disponible sur demande – Ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.