Maison 4 chambres de 386 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Tarbes

En plein cœur de Tarbes, cette maison de 354 m² sur un terrain de 1100 m², construite en 1895, est sublimée par une décoration soignée et des volumes remarquables.

La partie habitation se compose d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, de quatre chambres, d'un bureau, ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses où le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : moulures, belles hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'époque.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 1100 mètres carrés, rare en centre-ville, offre un véritable espace de sérénité. Son splendide bassin à poissons apporte une atmosphère apaisante et un charme supplémentaire à l'ensemble.

La propriété dispose également d'un fort potentiel d'investissement, avec :

Un appartement T3 loué 739 €, sous bail d'un an signé en mai 2009.
Un loft loué 650 €, sous bail d'1 an signé en juin 2023.

Atout supplémentaire : la maison permet la création possible d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif complémentaire, un espace professionnel ou l'accueil d'un proche.

Un bien rare, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie, au cœur de Tarbes et à proximité immédiate de toutes les commodités.

La couverture est en tuile.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Le système de chauffage présent est assuré par des radiateurs à gaz, une PAC, Panneau rayonnant électrique
La production d'eau chaude est assuré par une chaudière à condensation au gaz et trois ballon électrique
Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout.

Au cœur de Tarbes, à quelques minutes de la gare SNCF, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1H de l'Espagne et des pistes de ski, 1H30 de la côte Atlantique et de Toulouse et 3H de la Méditerranée.