Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Tarbes

NOUVEAUTÉ OPTIMHOME – MAISON CONTEMPORAINE T6 À TARBES (65000)

Idéalement située au cœur de Tarbes, découvrez cette agréable maison contemporaine de type 6 développant 123 m² habitables sur 2 niveaux. Érigée sur une parcelle close de 354 m², cette villa de construction traditionnelle et robuste offre des volumes généreux et une luminosité traversante idéale.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Vie de plain-pied possible : Une configuration recherchée comprenant 1 chambre au rez-de-chaussée type studio avec son point d'eau privatif ( coin cuisine et salle d'eau) et un WC.
• Espace de vie à l'étage : 3 chambres lumineuses supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant pour le confort de toute la famille.
• Pièces de vie : Un salon/séjour de plus de 15 m² exposé Nord/Sud ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, et une cuisine indépendante aménagée.
• Prestations & Confort : Menuiseries en double vitrage intégral, chauffage central au gaz, et assainissement tout-à-l'égout parfaitement aux normes.
• Stationnement & Annexes : Un garage fermé privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE
Profitez du confort d'une vie citadine où tout se fait à pied ou avec un minimum de transport ! La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :

• Écoles, commerces et centre-ville accessibles en quelques minutes.
• Excellente desserte transports : Bus, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport.
• Cadre de vie : À deux pas d'un lac et d'espaces verts pour vos moments de détente.

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :
La maison est en état général moyen (prévoir travaux de rafraîchissement global : peintures, sols et décoration), offrant une superbe opportunité de moderniser les espaces à votre goût et de valoriser fortement ce patrimoine.
• Taxe foncière : 1 770 €
• Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 611001 )