Maison 3 chambres de 214 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Vue montagne - Tarbes

Tarbes sud, proche de l'hôpital, au calme, beaucoup de charme et de volumes confortables pour cette villa de 1947 au style provençal, terrain de 887 m², rénovée et agrandie en 2000 par son propriétaire et architecte.
Du grand portail automatisé, nous rentrons par une cour/jardin qui vous conduit au double garages de 70 m².
L'entrée principale sous porche laisse apparaître un large hall d'entrée équipé d'un grand dressing derrière miroirs.
A gauche la grande cuisine/salle à manger de 45 m² permet de relier le côté pratique (garages, 2 ateliers, bureau, cellier/buanderie) au côté "confortable" : salon, salle d'eau, toilette. Très belle cuisine moderne et bien intégrée, avec ilot central, tous les plans de travail en Corian au style marbre blanc ; nombreux rangements ergonomiques et équipement électro-ménager de belle qualité. La lumière de l'Est, vient sublimer ce volume par les grandes baies vitrées aluminium, séparant la terrasse en pierre de 35 m² qui donne sur jardin et surement le meilleur emplacement pour un projet de piscine.
De l'autre côté le salon de 45 m², a été agrandi afin de réaliser là aussi un espace lumineux, avec sur toute la longueur, de larges fenêtres donnant sur le jardin. Une grande cheminée insert 16/9ième, aux matériaux nobles, prévoit une agréabilité hivernale, et un ensemble très confortable.
Toujours en RDC, vous bénéficiez d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau (douche, lavabo, wc) donnant aussi sur le jardin.
On monte le bel escalier avec leds intégrés, pour rejoindre les 2 autres chambres de 15 m² avec dressing, donnant sur un balcon/terrasse de plus de 50m², vue Pyrénées.
Si par besoin vous souhaitez 2 chambres supplémentaires, les 2 ateliers en RDC de 23 m² chacun, peuvent facilement s'y approprier.
Enfin, pour joindre l'utile à l'agréable, vous profiterez également d'un sous sol bétonné ou grande cave de 26 m². Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles Daikin, double vitrage intégral, volets roulant électriques ; les pièces de vie, chambres et salle d'eau, d'enceintes intégrées...
Je vous attends pour une très agréable visite, avec encore d'autres prestations à découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910447