Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tarbes

Maison à étage divisée en deux appartements indépendants - idéal investissement locatif ou résidence principale avec rendement.

Appartement du rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle et confortable.

* Il se compose d'une cuisine ouverte avec porte fenêtre, apportant luminosité et accès direct à l'extérieur.
* Le séjour, spacieux et lumineux bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les beaux jours.
* L'espace nuit comprend une chambre avec baie vitrée, un placard dressing, ainsi qu'un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
* Un dégagement dessert le WC indépendants et une salle d'eau équipée, intégrant une buanderie.

Appartement du premier étage

* L'accès au premier étage se fait par un sas indépendant, menant à un escalier privatif qui dessert directement le second appartement.
* Celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un salon, créant un espace de vie convivial et contemporain.
* L'appartement comprend également deux chambres confortables.
* La cuisine donne accès à un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire.
* Un poêle à granulés assure un chauffage économique et performant.

Prestations générales et atouts

* Bien entièrement rénové
* Très lumineux, avec de nombreuses ouvertures.
* Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir.
* Deux logements indépendants, entrées séparées.
* Terrain entièrement clôturé.
* Idéal pour location longue durée, location meublé, ou habitation principale + revenu locatif

A l'issue de la présentation de ce bien, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet, de répondre à vos questions et de vous conseiller à chaque étape.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934400

Etat général : Très bon état neuf