Tarbes : Appartement 7 pièces de 226 m² - Duplex - Loft - Proche commerces

📍 Situé centre de Tarbes, ce bien rare propose un appartement existant de 59 m² accompagné d'une vaste surface supplémentaire permettant de créer un ou plusieurs logements supplémentaires.

✨ Composition actuelle :
Appartement de 59 m² déjà en place (à rafraîchir ou réagencer)
Ensemble total de 226/229 m² exploitable
Idéal pour un projet d'investissement ou d'agrandissement

📌 Points forts :
Très faibles charges : 350 €/an grâce au syndic bénévole
Taxe foncière : 1 550 €
Emplacement central, proche de toutes commodités
Potentiel exceptionnel pour créer plusieurs lots, aménager un grand appartement ou concevoir un loft spacieux

🔧 Transformations envisageables :
Création de 2 à 3 appartements selon configuration
Agrandissement de l'appartement existant pour en faire un grand T4/T5
Aménagement d'un duplex ou d'un loft industriel
Possibilité d'y intégrer un espace bureau ou professionnel hybride

💡 Un bien rare pour un investisseur souhaitant créer de la valeur ou un particulier désirant concevoir un logement sur mesure.

📞 Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur les scénarios possibles.Cette annonce référence 311768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr