Appartement 5 pièces de 132 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Jardin privatif - Tarbes

EXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception proche centre-ville de Tarbes avec terrasse et vue Pyrénées

Idéalement situé, 10 minutes à pied de Verdun, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 80, découvrez ce superbe appartement sans aucun travaux, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Au 2ème étage et d'une surface de 130 m² au sol (110 m² loi Carrez), ce bien rare vous séduira dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous accédez à une magnifique cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
Le séjour, lumineux et chaleureux ainsi qu'une salle d'eau neuve et un toilette complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, à l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, parfaitement réparties pour plus de confort et d'intimité, une salle d'eau et un toilette.

Les + qui font la différence :
Emplacement premium : centre-ville de Tarbes
Terrasse de 30 m² exposée sud-ouest avec vue Pyrénées
Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée (portail électrique + vidéosurveillance)
Garage fermé avec portail électrique
Borne de recharge électrique privative
Cave avec électricité et prises
Local à vélos sécurisé
Copropriété calme et soignée

Pompe a chaleur AIR/AIR réversible et isolation donnent un rendement d'excellente notation énergétique C
Un bien rare réunissant emplacement, prestations et qualité de vie, idéal pour une résidence principale Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens, l'eau, ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945858