Tarbes : 4 pièces de 94 m² - Duplex - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Florian Brestat vous propose: Coup de cOEur en vue ! Découvrez ce charmant duplex de 94 m² baigné de lumière, niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue au centre de TARBES.
Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, le séjour traversant Est-Ouest de 30 m² offre une ambiance chaleureuse, rehaussée par une mezzanine cosy de 9 m². Trois chambres confortables (10 à 12m2), une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine de 9 m² (ouvrable sur le séjour), WC séparés et un hall d'entrée optimisent l'espace.
Vue dégagée sur les Pyrénées, parking fermé (place de parking attitrée), cellier privé : un bien rare, lumineux et fonctionnel. Quelques touches de modernité suffiront à en révéler tout le potentiel !
Contactez-moi vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.