Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Tarbes

iad France - Jessica Laurent vous propose: A l'est de Tarbes, découvrez cet appartement de 70m² environ, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Il se compose ainsi :
L'entrée spacieuse avec placard de rangement dessert, une cuisine séparée avec attenant à celle-ci une loggia exposée à l'ouest, d'un salon très lumineux du fait de sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable balcon avec une belle exposition Est.
On continue la visite avec deux chambres aux volumes confortables, chacune d'elles disposent de placards de rangement.
On termine avec une salle de bain et un wc indépendant.
Une cave privative complète ce bien.

L'exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures permettent à cet appartement de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

ÉQUIPEMENT:
-Relié au tout à l'égout.
-Chauffage et eau chaude individuel, chaudière gaz de ville.
-Double vitrage partout + volet roulant.
-Placards de rangements.
-Porte sécurisé (interphone).
-Ascenseur.

BON À SAVOIR:
-Foncier 1144€/an.
-Charges de copropriétés 103€/mois (eau froide comprise).
-Aucune anomalie électrique.

CONCLUSION:
Cet appartement à été parfaitement entretenu, il est bien agencé, chaque espace a été pensé pour procurer un maximum de confort et de fonctionnalité.
Ce bien offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraichissement.
Situé à proximité des commodités, des centres d'intérêts et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.