Appartement 4 pièces de 168 m² - Séjour de 70 m² - Terrasse - Loft - Tarbes

Hyper-centre de Tarbes, place Verdun, au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien.
Actuellement aménagé en bureaux/atelier, ce bien peut être facilement transformé en appartement/loft.

Vous profiterez d'un espace de 167 m², confortable, lumineux et entièrement personnalisable. Ce lieu atypique séduit par ses hauts plafonds et sa magnifique charpente apparente en croisée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et structurée.
L'isolation est de qualité, les faux plafonds intègrent des luminaires LED, et la climatisation réversible assure un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le sol a complètement été renforcé par de nombreux IPN, isolé du bruit et des vibrations par des billes EPS + 2 plaques isolantes : Le résultat est bleufant, tout comme les fenêtres qui ont été entièrement reconditionné (menuiserie bois car secteur historique et vitrage anti bruit et anti infraction, d'une surprenante efficacité !

Une terrasse sans vis-à-vis d'environ 20 m² peut être créée, et une mezzanine existante ajoute un volume aérien du plus bel effet.
Un parking sous terrain avec possibilité d'abonnement est disponible à 30 mètres.

Selon votre projet, une visite accompagnée d'un architecte connaissant parfaitement les lieux peut être organisée afin de vous aider à envisager toutes les possibilités d'aménagement.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928810