Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Tarbes

À VENDRE - TARBES - BEL APPARTEMENT - 4 PIÈCES 106 m2 - CALME - LUMINEUX - 2 BALCONS - VUE PYRÉNÉES - GARAGE & CAVE

Un vrai potentiel qui réunit beaucoup de critères positifs

Dans le cœur de Tarbes, ville d'histoire et de traditions – autrefois carrefour des marchés, aujourd'hui reconnue pour sa qualité de vie et ses vues imprenables sur les Pyrénées – découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à 3 minutes à pied du cœur de ville, dans une résidence sécurisée avec gardien.

Un bien recherché : à 3 minutes à pied du centre ville, situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement traversant nord / sud de 106 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa lumière naturelle généreuse (Carrez 103,23m2)

Il se compose de :

Une entrée avec placard intégré,
Un double séjour spacieux de 36 m² avec accès direct à un balcon sud (5,03 m²),
Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec plan de travail en marbre de Sarrancolin,
Une buanderie / cellier attenant,
Trois chambres dont deux avec accès à un second balcon sud (4,10 m²),
Une salle d'eau, un WC indépendant,
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement.

et... Un Rooftop commun avec vue dégagée sur le toit

Les + qui font la différence :

Résidence calme, Propre, entretenue, (Ravalement de façade faite fin 2020),
Garage fermé privatif en sous-sol, accessible par ascenseur, Cave privée saine
Parking
Double vitrage PVC, stores, (installés 2021)
Chaudière de 2015 révisée
Résidence sécurisée avec gardien
Parc arboré à proximité immédiate
Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue)
Charges maîtrisées (177 €/mois, eau incluse, gardien et ascenseur)
Centre ville, Commerces, marché, écoles, santé : tout à pied
Bon rapport surface / emplacement / prix / garage
Les deux balcons vous permettent de profiter du calme, de l'ensoleillement et d'une vue dégagée sur les Pyrénées.

Un véritable cocon à quelques pas de l'agitation du centre-ville.

À 15 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées
15 minutes à pied de la gare
À 1h des stations de ski et randonnées pyrénéennes
À 1h15 de l'Espagne / 1h30 des plages atlantiques

Charges copropriété : 177 €/mois (eau, gardien, ascenseur)
Taxe foncière : 1 400 €

Ne passez pas à coté,
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Tarbes et donner vie à votre projet Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GARDIEN COMPRIS) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914358