Appartement 3 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Tarbes

iad France - Joyce Pardonche vous propose: Appartement T3 Coup de COEur – Hyper Centre de Tarbes

Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble situé dans une rue piétonne récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cOEur de Tarbes, entre la place de la Mairie et la place Verdun.

Ce bel appartement lumineux de 88 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée accueillante et chaleureuse, agrémentée d'un ancien lavoir et d'un grand placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos envies.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres situées à distance l'une de l'autre, garantissant calme et intimité, dont une avec un espace dressing. La grande salle de bains propose une baignoire, une douche et une double vasque. Les WC suspendus sont séparés.

En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un excellent classement énergétique (DPE C – GES A) et aucune anomalie électrique n'a été constatée. La copropriété est bénévole et propose des charges très faibles, seulement 20 euros par mois.

Un bien rare et recherché, alliant confort, charme et fonctionnalité. Emplacement idéal pour les amoureux de la vie citadine.

Venez le découvrir sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joyce Pardonche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832822340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.