Tarbes : Appartement 3 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé dans le quartier du Martinet proche du quartier Marcadieu à TARBES, cet appartement traversant de 80 m² offre un espace de vie confortable, climatisé et moderne avec un spacieux balcon de 5m². Le bien dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses.
En terme de rénovation, il est possible d'agrandir la pièce de vie en faisant tomber le mur du couloir ainsi le rendant idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La cuisine est de bonne taille avec LOGGIA, ajoutant à l'attrait du bien.

Le quartier Martinet/Marcadieu est réputé pour sa proximité avec:
- Commerces et marché à proximité
- la zone ARSENAL avec cinéma, bars, bowling, restaurant, etc...
- Transports en commun
- Balade au CAMINADOUR

Cette localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités essentielles, rendant la vie quotidienne plus pratique.

## Atouts supplémentaires :
- Possibilité de vente meublée pour une installation rapide ou un investissement clé en main
- Grand cellier
- Possibilité d'agrandir la pièce de vie
- Résidence sécurisée
- Interphone vidéo

## Charges mensuelles :
- Charge de copropriété de 45€/mois
- Frais mensuel de la consommation d'électricité est de 40€/mois/4pers
- Taxe foncière de 1300€

Le prix de vente est fixé à ** €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu des caractéristiques du bien et de sa localisation. Pour plus d'informations (visite virtuelle sur demande) ou pour organiser une visite, contacter vite LEFEBVRE Sébastien de BSK immobilier en charge de la vente.Cette annonce référence 296629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr