2 pièces de 51 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Tarbes

Dans résidence sécurisée par double accès avec badge et clé, située à 200 mètres de la gare de Tarbes, rue Bertrand Barrere, proche jardin Massey, lycées Théophile Gauthier et la Sède, parking gratuit et arrêt de bus au pied de l'immeuble, grand T2 de 51M2 au 3eme étage sans ascenseur, avec grand balcon terrasse donnant sur le sud ouest et les Pyrénées.
Un grand cellier privatif au dessus de l'appartement vous est vendu avec l'appartement.
Il est composé d'une très belle pièce à vivre suivie d'une cuisine équipée ouverte qui en font un ensemble de 28M2 avec l'entrée. La chambre spacieuse de 15M2 dispose d'un coin bureau et s'ouvre aussi sur le grand balcon terrasse par une porte fenêtre. L'appartement est très lumineux.
Les fenêtres sont en pvc, le chauffage est électrique ainsi qu'une climatisation réversible.
Certains équipements (four, machine à laver, lit, meubles), présents sur la photo, resteront s'ils intéressent l'acquéreur.
La résidence est calme, la toiture a été refaite en 2025, la taxe foncière est de 862€ annuels et les charges sont de 66€ par mois avec l'eau.
L'appartement est vide de locataire, il conviendra pour un investisseur, il était loué 550€ charges comprises, compte tenu de sa surface et de ses atouts il peut être augmenté, avec un petit rafraîchissement. Il conviendra aussi pour une résidence principale du fait de son caractère résidentiel.
A très vite pour le visiter et le réserver sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avec eau ) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951802