Maison en vente - Saint-Sever-de-Rustan
500 000 € *
Saint-Sever-de-Rustan : Maison de 220 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Vue montagne
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Séjour de 31 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Saint-Sever-de-Rustan
Maison de caractère rénovée dans les Hautes-Pyrénées (65) – Vue imprenable sur les Pyrénées, terrain de 1,7 ha
A 30' du centre de Tarbes (65000), située en position dominante au cœur d'un environnement campagne préservé, cette superbe maison du début des années 1800, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et panorama d'exception.
Les atouts majeurs
-220 m² habitables parfaitement agencés
-4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
-Rénovation de grande qualité, respectueuse du charme ancien
-Double vitrage, chauffage au gaz, murs en pierre
-Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
-Abri voiture + grange ouverte offrant de multiples possibilités
-Terrain de 17 000 m², dont 1 700 m² bâtissables
-Vue panoramique sur les Pyrénées, rare et recherchée
Un cadre naturel privilégié
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles légers, les animaux ou simplement pour profiter d'un espace de liberté unique. La partie bâtissable ouvre la porte à des extensions, dépendances ou projets annexes.
Un intérieur chaleureux et raffiné
La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux nobles et l'âme de la maison tout en apportant le confort moderne attendu : volumes généreux, luminosité, ambiance apaisante. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied.
Espaces extérieurs pensés pour le plaisir
La piscine, la grange ouverte et l'abri voiture complètent harmonieusement l'ensemble. Chaque espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de convivialité en famille.
Une propriété rare, un véritable coup de cœur
Cette maison allie charme historique, rénovation impeccable, vue exceptionnelle et potentiel unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960783
A 30' du centre de Tarbes (65000), située en position dominante au cœur d'un environnement campagne préservé, cette superbe maison du début des années 1800, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et panorama d'exception.
Les atouts majeurs
-220 m² habitables parfaitement agencés
-4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
-Rénovation de grande qualité, respectueuse du charme ancien
-Double vitrage, chauffage au gaz, murs en pierre
-Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
-Abri voiture + grange ouverte offrant de multiples possibilités
-Terrain de 17 000 m², dont 1 700 m² bâtissables
-Vue panoramique sur les Pyrénées, rare et recherchée
Un cadre naturel privilégié
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles légers, les animaux ou simplement pour profiter d'un espace de liberté unique. La partie bâtissable ouvre la porte à des extensions, dépendances ou projets annexes.
Un intérieur chaleureux et raffiné
La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux nobles et l'âme de la maison tout en apportant le confort moderne attendu : volumes généreux, luminosité, ambiance apaisante. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied.
Espaces extérieurs pensés pour le plaisir
La piscine, la grange ouverte et l'abri voiture complètent harmonieusement l'ensemble. Chaque espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de convivialité en famille.
Une propriété rare, un véritable coup de cœur
Cette maison allie charme historique, rénovation impeccable, vue exceptionnelle et potentiel unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960783
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Raphaël BOUCHONNET
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 800 et 3 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).