Saint-Savin : Maison de 195 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Dans un village très prisé de la vallée, à 2 kilomètres d'Argelès-Gazost, venez découvrir une magnifique propriété sur un beau terrain plat, arboré et clôturé de 2226 m2 avec une vue dégagée sur les montagnes.
L'ensemble comprend une belle bigourdane du XVIII ° siècle, très bien préservée et entretenue, avec sa grange attenante.
La maison individuelle, à usage d'habitation de type 6 de 195 m2 habitable (225 m2 au sol), offre en rez-de-chaussée: une entrée spacieuse donnant sur un grand escalier, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, et un grand salon/séjour avec cheminée.
Au 1° étage: 2 chambres, dont une donnant sur une galerie plein sud de 12 m2 et une salle d'eau avec wc.
Au 2° étage: 2 grandes chambres mansardées et un wc.
La grange rénovée offre, en rez-de-chaussée, un grand garage et à l'étage, un espace de 47 m2 au sol, très lumineux, sur un hourdis béton, pouvant être aménagé en atelier ou en appartement indépendant.
Il s'agit d'un bien unique et rare, à la situation exceptionnelle, très recherché dans notre vallée, à saisir vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.