Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul

Il est temps pour Vincent et Aurélie de quitter cette belle commune située au coeur de la Neste (Hautes Pyrénées 65 150) pour rejoindre leur famille dans leur région natale. Amoureux de la nature, ils ont adoré vivre ici, dans un village où la solidarité et l'entraide sont primordiales pour les Saint-Paulois.
Cette maison atypique des années 1940, entièrement rénovée a su garder de sa prestance.
Pourvue d'une fenêtre panoramique nommée Bow Window (1,73X2,34) vous serez subjugué par la beauté des montagnes Pyrénéennes.
Située entre 20 et 45 minutes des premières stations de ski (Luchon, St Lary, Nistos), un Airbnb sera d'ores et déjà fonctionnel en rez-de-chaussée avec une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau.
À l'étage, l'habitation principale d'environ 126 m² avec une terrasse côté sud de 25 m².
Garage de 50 m² avec cuisine d'été et chaufferie.
Côté nord, vous accéderez au jardin plat et clôturé qui vous mènera doucement vers un petit ruisseau. Chant des oiseaux garanti !

À 3 minutes en voiture vous pourrez aller faire vos courses ou pratiquer diverses activités à St Laurent de Neste avec :
- Une épicerie,
- Une boulangerie,
- Une friperie,
- Une pharmacie,
- Un garage auto,
- Un fleuriste,
- Une brasserie,
- Un centre culturel,
- Un gymnase (salle de lutte, mur d'escalade, etc...)
- Une école de musique

Sans parler de la crèche, de l'école maternelle/primaire et du collège (ramassage scolaire devant la maison).

Vous l'aurez compris, il fait bon vivre dans cette région où la qualité de vie pour vous et vos enfants sera très appréciable.
Les propriétaires actuels ont installé une cuisinière à bois dans la pièce de vie, ce qui leur sert à préparer de bons petits plats tout l'hiver.
Par soucis d'économie, ils ont également remplacé une cuve de fuel par une chaudière à pellets (marque HARGASSNER) en novembre 2023.
Travaux à prévoir : changement de la fosse septique (devis déjà établi par un professionnel).

Vous l'aurez compris, pas de temps à perdre, contactez votre conseillère Stéphane Plaza Immobilier au ** ** ** ** ** - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.