Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Saint-Laurent-de-Neste

Entre Lannemezan et Montrejeau, à Anères, cette bâtisse à rénover séduira les amateurs de biens de charme. Ancien moulin, composé de 4 chambres, elle possède un accès à la rivière. Terrain de 3400 m².

Plus qu'une imposante bâtisse, c'est de tout un pan du patrimoine du Comminges dont vous deviendrez propriétaire si vous tombez sous le charme de ce bien.

Bordée d'un canal privé donnant sur la Neste, cette propriété vous offrira un environnement calme et authentique.

L'entrée ouvre sur un grand séjour (40 m²) doté d'une imposante cheminée. A droite de l'entrée se trouve la cuisine
(25 m²) dont une porte vous permettra de profiter d'une petite terrasse exposée plein sud.

Retour dans l'entrée où l'escalier vous emmène sur un premier palier (5 m²) desservant de part et d'autre deux grandes chambres (23 et 21 m²). L'une possède une salle d'eau, l'autre un cabinet de toilette avec wc et lavabo.

Une deuxième volée d'escalier vous emmènera vers deux autres chambres (21 et 21 m²) toutes deux également dotées d'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau.

Enfin, au troisième niveau vous découvrirez un grenier aménageable.

Grâce à ces nombreuses fenêtres la maison est très lumineuse.
Les huisseries sont en simple vitrage et tous les volets du rez-de-chaussée sont en métal et protégés par une serrure.
Chauffage uniquement via la cheminée et l'eau chaude est fournie par un cumulus.
Assainissement par fosse septique.
Toit en ardoises à revoir.

Sur le terrain d'une superficie totale de 3400 m², se trouvent une grange effondrée et les ruines d'un ancien bâtiment.
Tout en bas, vous aurez accès à la Neste dont vous pourrez profiter de la fraîcheur durant les chaudes journées d'été. La propriété se trouve d'ailleurs sur le tracé d'un canal de dérivation de la Neste qui aurait servi autrefois à alimenter le moulin destiné au fonctionnement d'une filature dont les vestiges se trouvent toujours sur place.

La proximité de la rivière et des chemins de randonnées en fera un lieu idéal pour créer une maison d'hôtes.

A 14 minutes de Montréjeau, 18 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 50 minutes de Bagnères-de-Luchon, 1
h25 de Toulouse.