Saint-Laurent-de-Neste : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julien Pourtau vous propose: SECTEUR LANNEMEZAN

MAISON DE 142M² DE SURFACE HABITABLE SUR GRANDE PARCELLE ARBOREE DE 2 100M².

Idéal Familles Nombreuses ou Location saisonnière !!
Récemment rénovée et très lumineuse !

Maison sur vide sanitaire partiellement accessible. Exposition Sud avec vue dégagée sur les coteaux.

AU RDC:
*1 SAS d'entrée de 2m²
*1 Espace de vie constitué de:
*1 cuisine équipée (Four + Lave Vaisselle) de 11m² avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour
*1 salon-séjour de 34m² avec une belle cheminée. Parfait pour les moments de convivialité !
*1 grand dégagement de 7 m² avec un grand placard dessert le coin nuit:
*1 chambre de 11m² + placard
*1 salle d'eau avec douche à l'italienne de 5m²
*1 WC Séparé
*1 Garage attenant de 15m² pouvant accueillir 1 véhicule

A L'ETAGE:
*2 chambres de 12m² + petit placard
*1 autre chambre mansardée de 10m² d'emprise au sol + placard
*1 salle d'eau avec sanitaire de 6m² desservant:
*3 pièces de 9 à 10,50m² d'emprise au sol + placard en enfilade pouvant devenir aisément 2 chambres complémentaires

COTE EXTERIEURS:
*Grand terrain plat et arboré de 2 098m²
*Entièrement clôturé
*Vue dégagée depuis la terrasse exposée plein Sud
*1 garage extérieur
*1 abri de jardin
*2 box de stockage

COTE TECHNIQUE
*Menuiseries extérieurs double vitrage
(Fermeture centralisée par volet roulant solaire imitation bois)
*Chauffage
*Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021 alimentant des radiateurs bi-tube équipés de robinet thermostatique
*Insert bois en appoint dans le salon
*VMC Simple flux autoréglable
*Assainissement individuel remis aux normes pour la vente
*Fibre optique

ACCES
*1 portail électrique
*1 portail + 1 portillon à ouverture manuelle
*1 parking extérieur empierré

Taxe foncière de 1 535€.

Investisseurs ou familles nombreuses à la recherche d'un coin nature... Cette maison est faite pour vous !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.