Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Lary-Soulan

Venez découvrir ce magnifique chalet de montagne, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan et de ses remontées mécaniques. Construit en 1994, ce bien offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en étant parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier (ski, randonnées, lacs).
En effet, il y a une partie du sous sol que l'on peut aménager en T2 très facilement (une porte fenêtre et une fenêtre y sont à cet effet) ce qui vous ramènerai un loyer annuel mais surtout une personne sur place afin s'occuper de tout le reste (location saisonnière, ménage et autre)
Bref énorme possibilités.
Il mesure environs 200 m2 et se compose :

Sous-sol :
• Garage pour un véhicule
• Buanderie fonctionnelle
• Cave à bois
• Pièce de 30 m² aménageable en T2

Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes, dotée d'une baie coulissante de 4,50 m, donnant accès à une terrasse extérieure couverte
• Chambre parentale avec salle de bain et toilettes privatives
• Une terrasse extérieure de 40 m2 coté cuisine pour profiter de la nature

Étage :
• 3 chambres doubles, dont 2 avec accès à un balcon couvert offrant une vue splendide sur les Pyrénées
• Dortoir comprenant 4 lits simples (90 cm)
• Salle de bain et toilettes

Les Atouts du Chalet :
• Capacité d'accueil de 12 personnes
° Meublé
• Vues panoramiques sur les montagnes et cadre paisible
• Proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée
• Aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif
• Petit Village de montagne résidentiel
• 2 places de parking
• Un garage pour véhicule

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce chalet allie confort, fonctionnalité et charme montagnard dans l'une des destinations les plus prisées des Pyrénées.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.885418