Sacoué : Maison de 40 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Imaginez un lieu si rare que même le vent s'incline pour ne pas vous déranger. 🌬️
À 900 m d'altitude, perchée entre ciel et montagne, cette ancienne bergerie rénovée et autonome est un écrin pour votre âme et votre esprit. ✨
Les nuages respectent votre intimité ☁️
Les cerfs vous orchestrent un concert privé 🦌
Les oiseaux chuchotent des secrets interdits aux humains 🕊️
Et vous… sur la terrasse, tasse de café à la main ☕, sourire aux yeux, respirant plus profondément que jamais devant cette vue panoramique à 180°

🌿 Isolement absolu – rareté exceptionnelle
1 min à pied depuis la route 🚶‍♂️ – un chemin qui devient rituel, chaque pas vous éloignant du monde.
Usage saisonnier uniquement (Loi Montagne – pas d'habitat à l'année) ⛔ : ici, la liberté est un luxe, et la rare beauté se savoure.
Terrain 3 398 m², prairie et bois 🌲 – un théâtre naturel pour courir, rêver, méditer ou danser avec le vent.
Exposition Est ☀️ – la lumière caresse chaque pierre, chaque feuille, chaque pensée.

✨ Intérieur – 26 m² au sol, +40 m² à vivre
↪️ Rez-de-chaussée : cheminée GODIN 1 m 🔥 – chaque crépitement raconte une histoire.
Cuisine bois & granit 🍴 – plats simples ou smoothies mystiques, tout devient rituel sensoriel.
↪️ Étage : dortoir cosy 🛏️, rangements et toilettes sèches – chaque geste devient poème, chaque instant, un souffle d'inspiration.
Confort discret 💡 : LED double commande, isolation thermique, menuiseries bois double vitrage – tout pour que l'espace respire et vibre avec vous.

🛖 Annexes – autonomie et magie
Salle de toilette 3 m² 🛀 : récupérateur 680 L, filtration humanitaire, chauffe-eau gaz 18 L – même l'eau vous salue.
Local technique photovoltaïque 4 m² ⚡ : 6 KWA, batteries lithium, onduleur dernière génération – le soleil devient votre complice silencieux.
Cabanon 3 m² + double lavoir en pierre 🪚 : atelier d'idées folles ou refuge pour vos instants suspendus.

🌅 Extérieurs – théâtre vivant
Prairie + bois 🌾 : marcher, rêver, danser, rouler ou simplement écouter le monde.
Terrasse panoramique 🔭 : lever de soleil, café, lecture des nuages… chaque regard devient un tableau.
Fruitiers et plantes 🌱 : compagnons silencieux, généreux, légèrement philosophiques, toujours prêts à offrir un fruit ou un clin d'œil.
Vos voisins ? À 400 m minimum… sinon le vent 🍃, les oiseaux 🦅 et les cerfs 🦌 ponctuent le lieu avec humour et élégance.

Une rareté absolue
💖 Chaque lever de soleil = un tableau vivant.
💖 Chaque brise = une mélodie secrète.
💖 Chaque pas = un poème à écrire à votre rythme.
Cette bergerie n'attend pas un simple acquéreur... Elle attend un explorateur, un gardien, capable de respirer, rire et savourer l'exceptionnel à chaque instant. ✨

📞 Contact confidentiel
Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER
L'Expertise au fil de l'âme... et du bon sens
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📧 ***@***.**Cette annonce référence 313051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 967 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr