Maison de 26 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Sacoué

Perchée à 595 mètres, là où le vent joue avec les arbres et le soleil caresse les cimes, cette ancienne bergerie vous ouvre ses portes… et son âme.
Ici, aucun voisin, seulement le murmure des oiseaux, le souffle des cerfs et le temps qui s'étire comme une respiration profonde.
Usage saisonnier uniquement (Loi Montagne – pas d'habitat à l'année).
Pas de parking aux abords : 2 minutes à pied pour rejoindre ce havre de paix.

✨ 26 m² d'émotions et de vie sur deux niveaux :
➡️ Rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cheminée GODIN 1 m à double ouverture.
Cuisine en bois et granit, où chaque planche et chaque pierre semblent raconter une histoire.
➡️ Étage : espace nuit type dortoir, rangements et toilettes sèches, un lieu pour se déposer, respirer, se retrouver.
Éclairage LED discret avec 2 télécommandes, isolation toiture par bâche thermique, menuiseries bois double vitrage : confort simple et juste ce qu'il faut pour laisser place à l'essentiel.

🛖 Annexes – autonomie et liberté
- Salle de toilette 3 m² : récupérateur d'eau 680 L, pré-filtration et filtration humanitaire, chauffe-eau gaz instantané 18 L. Ici, même l'eau devient sacrée et respectée.
- Local technique photovoltaïque 4 m² : 6 KWA, 4 batteries lithium, onduleur dernière génération. Même le soleil s'invite au service de votre autonomie, en toute simplicité.
- Cabanon 3 m² + double lavoir en pierre : pour ranger, bricoler… ou laisser vagabonder vos pensées comme les feuilles dans le vent.

🌿 Extérieurs – terrain et contemplation
- 3 398 m² de prairie et de bois en pente, exposition Nord, un lieu où marcher devient méditation et rêver devient évidence.
- Terrasse panoramique pour observer l'horizon, café à la main, cœur apaisé.
- Fruitiers et plantes : compagnons fidèles, généreux, silencieux.

Vos voisins ? À plus de 400 m…
Sinon : le vent 🍃, les oiseaux 🦅, les chevreuils et les cerfs 🦌, toujours ponctuels, parfois bruyants pendant le brame, toujours fascinants.

✨ Pourquoi appeler maintenant ?
Parce que ce lieu ne se contente pas de vous accueillir : il vous transforme, il vous rappelle la beauté de chaque souffle, de chaque rayon de soleil, de chaque silence.
Chaque lever de soleil, chaque brise, chaque murmure est un cadeau à savourer.
Cette bergerie n'attend pas un acquéreur. Elle attend un gardien, quelqu'un capable de respecter la magie et l'authenticité de ce lieu rare.

📅 Premières visites
À partir du SAMEDI 13 DÉCEMBRE 2025 – sur inscription.
Un moment suspendu à réserver pour découvrir un espace où la vie se réinvente.

🧘 En résumé
Une bergerie autonome, meublée, équipée, authentique et respectueuse de son environnement.
Un lieu où l'on ne vient pas seulement pour vivre… mais pour respirer, se ressourcer et se reconnecter à l'essentiel.

Contact :
Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER
L'Expertise au Fil de l'Âme
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Le vent vous attend… et il connaît déjà votre prénom.Cette annonce référence 313051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 968 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr