Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rabastens-de-Bigorre

À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 92 m² sur deux niveaux.
La maison ne possède pas de jardin, mais profite d'une terrasse en retrait de la route.
Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, un jardin privatif de 200 m², situé à seulement 80 mètres, peut être acquis en complément.
Un garage complète cette parcelle indépendante : un vrai plus dans le centre du village.
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 22 m², un séjour de 16 m², un couloir de 3 m², une salle d'eau de 4,20 m², un wc de 1,40 m et un cellier de 16 m².
À l'étage, trois chambres de 13,50 m², 10,70 m² et 10,20 m² — dont deux en enfilade — composent un espace nuit harmonieux. L'une de ces chambres peut aisément être aménagée en dressing sur mesure ou en bureau, selon les besoins.
Les menuiseries en façade sont en PVC double vitrage.
Les sols sont en carrelage au rez‑de‑chaussée, offrant robustesse et facilité d'entretien, tandis que l'étage bénéficie d'un parquet chaleureux qui apporte confort et élégance à l'espace nuit.
Le chauffage est au gaz de ville avec radiateur. La chaudière est récente.
L'assainissement se fait par le tout à l'égout.
Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960445