Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pouyastruc

Située dans un charmant village dynamique entre campagne paisible et commodités de proximité, cette maison de plain-pied de 145 m² habitables, construite selon les normes RT 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou pour le télétravail dans un environnement calme.

🔹 Le bien se compose comme suit :

👉 Rez-de-jardin :
• Grande pièce à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux
• Véranda de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année
• Terrasse de 15 m², idéale pour les repas d'été
• Suite parentale avec douche (13 m²)
• Trois chambres supplémentaires entre 10 et 11 m² (enfants, bureau, invités, etc.)
• Salle de bain avec baignoire et double vasque
• Cellier / buanderie
• WC séparé

👉 Sous-sol complet de 145 m² comprenant :
• Garage double
• Atelier
• Buanderie
• Pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour chambre d'appoint, studio indépendant ou salle de loisirs

🌿 Extérieurs :
• Terrain de 2 000 m², piscinable, avec jardin arboré, parking et belle vue dégagée
• Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, maison très bien isolée
• Raccordement tout-à-l'égout et fibre internet déjà en place

✅ Les plus :
• Maison très récente, aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique
• Environnement très calme, village avec commerces, école et équipements sportifs à proximité
• À 1h des Pyrénées, 1h15 de Toulouse, 1h45 de l'océan