Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pierrefitte-Nestalas

À vendre à Pierrefitte-Nestalas, cette maison de caractère déjà divisée en trois logements représente une opportunité idéale pour un premier achat avec revenus locatifs immédiats.

Le véritable atout du bien : un spacieux duplex T4 avec jardin privatif, libre de toute occupation, parfait pour un jeune couple souhaitant s'installer immédiatement tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

En rez-de-chaussée, deux logements déjà loués assurent un rendement locatif dès l'acquisition, permettant de bénéficier d'un complément de revenus appréciable pour financer plus sereinement son projet immobilier.

L'ensemble se compose d'un agréable T2 avec terrasse et accès indépendant, ainsi que d'un studio fonctionnel. Le duplex, accessible par une entrée commune, offre de beaux volumes et un accès direct au jardin depuis le demi-palier.

Située dans un secteur recherché de Pierrefitte-Nestalas, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison allie confort de vie, investissement sécurisé et potentiel patrimonial.

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L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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