Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ossun

Au centre du beau village de Ossun, au calme d'une impasse, cette maison R+1 de 1890, en galets, bien rénovée et actualisée offre de nombreux atouts :
Une cour d'entrée d'environ 100 M² permet de parquer 2 véhicules ; on trouvera aussi une cuisine d'été avec en supplément un wc, l'accés à la belle grange de 140 m² (entre rdc et 1er étage).

L'accés intérieur se fait par une véranda/jardin d'hiver, agréable et pratique, et nous entrons dans l'espace de vie de 46 m², composé du salon/séjour et d'une cuisine ouverte. Cette pièce aux couleures claires bénéficie de hauts plafonds, de belles ouverture sud, d'un poele à bois + une cheminée + une climatisation réverssible neuve. Sous l'escalier un large rangement permet de "cacher" le chauffe eau électrique extra plat (connecté aux panneaux solaire).

Au 1er étage au style pierre claire, vous bénéficierez de 2 belles chambre de 12 et 14 m², d'un dressing sous comble bien spacieux et d'une salle de bain complète avec fenêtre : Baignoire, grande cabine de douche, évier et wc en recoin.

Côté extérieur : Une cour d'accueil, une cuisine d'été, un wc indépendant, une grande grange R+1 et à la suite un jardin végétalisé, piscinable, d'environ 140 m², sans vis a vis, vous permet de jardiner, de vous détendre, et/ou espace de jeux pour petits et grands.
Pour joindre l'utile à l'agréable : Installation photovoltaïque récente, climatisation réverssible neuve, double vitrage, volets électriques, isolation murs et combles récente, chauffe eau électrique, pompe immergée extérieure.

Vous l'avez compris, beaucoup d'atouts pour cet ensemble chaleureux, qui sera accueillir divers projets, familiaux ou investisseurs au vu des m² exploitables. Le potentiel investisseur permetant une rentabilité intéressante (environ 2500 euros/mois si transformation de la grange en habitations locatives).

Je vous attends pour une intéressante visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926947