Odos : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

À 5 kilomètres au Sud de Tarbes, sur la commune d'Odos, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison individuelle (1962) offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC, le tout sur un terrain de 585m².

Vous entrez dans un spacieux hall desservant l'ensemble des pièces. Sur votre gauche, vous accédez à un séjour lumineux avec un salon et une salle à manger (25m²). Depuis cette dernière, vous profitez d'un balcon, offrant une agréable vue sur le jardin. Le hall distribue également la cuisine (10m²), la salle de bain (5m²), les WC indépendants ainsi que les chambres (10 et 16m²), exposées plein Sud.

La maison dispose d'un grand sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière fioul avec cuve, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 585 m², agréable et propice aux aménagements extérieurs. À l'arrière de la propriété, un petit ruisseau avec une chute d'eau apporte fraîcheur et charme en période estivale.

Le toit en tuiles avec charpente traditionnelle est en bon état refait en 2021.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
La production d'eau chaude est réalisée par un cumulus.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

À 10 minutes de Tarbes, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de l'autoroute (sortie n°12), 15 minutes de l'aéroport Tarbes–Lourdes–Pyrénées,20 minutes de Lourdes, 35 minutes de Pau, 1 heure de l'Espagne et des stations de ski, 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique.