Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Odos

Amoureux des vieilles pierres et de la vie chaleureuse des villages, vous recherchez un lieu de vie qui a une âme, proche des commodités, tout en restant préservé du vis à vis.
Cette maison traditionnelle en galets de l'Adour, avec ses grandes cheminées, poutres apparentes, orientée plein sud avec son jardinet fleuri bénéficiant pleinement du soleil et sa jolie dépendance à réhabiliter pour des moments conviviaux entre amis, est parfaite pour créer un cocon douillet plein de charmes.
En rez-de-chaussée son entrée centrale peut accueillir un bel espace de rangement, le séjour de 27 m² est ouvert sur la cuisine à aménager.
Une grande suite parentale chambre de 26 m², avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées se substituera aisément à la grande chambre existante en préservant des espaces de rangements.
A l'étage une chambre à aménager de 20 m² et un grenier de 23 m².
Un troisième niveau avec une très belle hauteur sous la charpente pourra accueillir une pièce de 20 m².
Une vraie opportunité pour bricoleurs avertis dans un secteur très prisé où les terrains à bâtir sont rares.Cette annonce référence 290246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 535 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr