Montégut : Maison de 240 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

Si vous aimez les vieilles pierres, ce château avec sa tour médiévale devrait vous plaire.
240m² habitables, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative avec toilette, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau (avec WC) idéal pour faire des chambres d'hôtes ou une location saisonnière !
Au sommet de la tour, une belle pièce pouvant servir de bureau ou de petit salon vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées et le village et donne accès à l'une des chambres. qui bénéficie d'un balcon.
Mais aussi un gros potentiel d'extension, une 5ème chambre avec sa salle d'eau à terminer et une maison indépendante de 50 m² à aménager (hors d'eau, hors d'air) pour accueillir la famille ou les amis en toute indépendance.
Ce château du sommet de son piton surplombe ses 3.9ha de terrain et de bois, vous ne serez pas dérangé par les voisins.
Chauffage central avec chaudière à granulés de bois + un poêle et fenêtres à double vitrage pour un confort optimal.

Pour résumer, ce château sera un véritable havre de paix pour une famille, mais il peut également être un parfait projet d'investissement avec des opportunités pour des chambres d'hôtes ou de la location saisonnière.
A 10min de Montréjeau et 15 min de Lannemezan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix: ** €, honoraires à charge vendeur
réf mandat: 120415

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ** ** ** ** ** ou par e-mail à: ***@***.**,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n352019822Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 352019822.