Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Monléon-Magnoac

Située dans le Magnoac, proche d'un village tous commerces, jolie ferme en partie rénovée. quatre chambres ( dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative). Dépendances, puits, fruitiers, le tout sur un terrain de plus de 4ha.

Idéale pour tout projet familial ou professionnel, cette ferme pleine de charme et rénovée en partie vous offre au rez-de-chaussée un grand séjour très lumineux de 36 m² avec le coin cuisine intégré, un salon (avec feu ouvert) de 34 m², une chambre de 23 m² et une salle d'eau récente (avec douche à l'italienne) de plus de 10 m².

A l'étage vous découvrirez trois chambres (16,17 et 22 m²), une salle de bains, ainsi qu'un grenier de plus de 80 m2, de quoi créer de nouvelles pièces de vie.

Vous profiterez également de dépendances (étable, atelier) et d'un puits, le tout sur un terrain plat de plus de 4 ha arboré. (pommiers, figuiers, pêchers).

Le toit de la dépendance principale a été refait en partie.

Chauffage au bois et le séjour est équipé d'une climatisation.

L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 L.

Les huisseries sont en bois et simple vitrage.

Assainissement par fosse septique.

A 15 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 25 minutes de Lannemezan, 1H20 de l'aéroport de Toulouse.