Maubourguet : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

3,6 hectares pour changer de vie… et peut-être la vôtre.

Il est des lieux qui bouleversent, des maisons qui ne se visitent pas seulement… mais qui vous choisissent.
Ici, à Vidouze, dans les Hautes-Pyrénées, vous entrez dans un espace où tout devient possible :
👉 un éco lieu, une maison d'hôtes, des retraites bien-être, des logements insolites,
👉 ou tout simplement… une vie heureuse, en paix avec les oiseaux et sans bouchons d'autoroute (sauf peut-être ceux de confiture locale 🍇).

🏡 La Maison – 200 m² qui ont du cœur
Une Bigourdane rénovée, prête à accueillir votre projet de vie :
5 chambres pour la famille, les amis ou les futurs hôtes,
3 salles d'eau/bains pour éviter les files d'attente du matin (oui, même en maison spirituelle, ça compte ! ),
Cuisine, salon, bureau, cellier… l'essentiel est déjà là.

🌳 La Terre – 3,6 hectares de liberté
Une grange de 170 m², idéale pour inventer (ou réinventer) votre activité,
Une terrasse plein sud, parfaite pour méditer… ou siroter un verre de Madiran 🍷,
Potager, verger, poulailler, bois, prairie, silence et inspiration à perte de vue.

🌍 Un paradis… mais jamais coupé du monde :
Autoroute A64 à 20 min (si un jour vous voulez revenir à la “civilisation”),
Gare TGV à 35 min (Paris en quelques heures, si le besoin vous prend),
Aéroport à 40 min (pour les voyageurs de l'âme… ou de Ryanair ✈️),
Pyrénées à 1h, plages Atlantiques à 1h45,
Thermes, rivières, lacs et gastronomie locale à deux pas (attention : risque élevé d'addiction au fromage 🧀).

🔥 À Saisir Maintenant !!!
Un domaine comme celui-ci est unique. Il ne restera pas disponible longtemps...
Car il n'est pas seulement à vendre : ✨ Il attend celui qui saura le reconnaître et qui n'a pas peur de croiser un chevreuil ou ramasser des cèpes en allant chercher le courrier 🦌.

💫 VIDOUZE – Là où vos projets d'âme prennent racine… et vos rêves grandissent.

📞 Contactez-moi sans attendre :
Christophe MENAUT
Conseiller de l'âme – BSK Immobilier
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📱 ** ** ** ** **Cette annonce référence 299081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr