Maison 4 chambres de 314 m² - Proche commerces - Jardin - Maubourguet

Voici un bien rare : Cette charmante Bigourdane de caractère, au calme et sans vis-à-vis, rénovée avec respect des matériaux anciens (sols en tomettes, parquets refaits en bois massif)nous a totalement séduits par ses volumes et la qualité de sa rénovation. La surface habitable est d'environ 340 m2. Le grand hall de 42m2 distribue le salon, la salle à manger, une chambre en rdc, et la cuisine avec son cellier. Au pied de l'escalier, un espace de rangement. L'étage a été entièrement rénové avec isolation sous rampant de charpente, velux et poutres apparentes, d'où une grande hauteur sous plafond. Le vaste palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains /douche/wc, une seconde chambre, et une troisième à terminer. L'immense salle de bain de 27m2 pourrait aussi se transformer en suite. Un couloir sert de débarras, et pourrait s'ouvrir sur l'étage à aménager, au-dessus de la buanderie. Dans les dépendances, un immense atelier installé dans les anciennes écuries, l'ancien chai avec son pressoir, qui sert de garage, une buanderie avec une salle d'eau/wc en rdc, un autre atelier donnant accès depuis la cuisine à la terrasse Ouest. Une vieille grange à l'arrière pourrait accueillir une belle piscine. Vous trouverez aussi un four à pain non fonctionnel, un ancien poulailler, un puits avec pompe immergée et toujours en eau permettant d'arroser le jardin. Nombreux arbres fruitiers, mimosas et albizia, et une piscine hors sol. La fosse septique est aux normes. Terrain de 5127 m2. A trois minutes des commerces, 15 mn de Marciac, 35 mn du centre de Tarbes.

Pascale DUBROCA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 421 679 135

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr